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西班牙房产投资

发布时间:2016-03-08   浏览次数:

西班牙是世界三大旅游国之一,每年接待超过6000万的外国游客。西班牙属于欧洲高福利国家,交纳社会保险后,均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。西班牙是申根协议签字国,可自由到任何申根协议国。

西班牙绿卡的申请条件也很简单:要求主申请人在18周岁以上;购买50万欧元房产,商铺、住宅均可(一套或多套);提供无犯罪证明;需购买一份医疗保险;留卡有效期内至少入境一次,最少停留一天即可。您在持有永居卡5年后,并通过西班牙语考试后,可以申请入籍。入籍后其子女可享受免费的14年义务教育,选择欧洲名校,享受欧盟学生待遇;无学历、语言、年龄、经商管理经验要求;申请永居无需考西班牙语;医疗体系健全;卫生环境条件好。

    2015年8月初,西班牙公布了最新的移民政策, 放宽了附属申请人的允许范围:经济上依赖于申请人的双方父母及18周岁以上经济不独立的成年子女可随行。新政放宽了对子女的年龄要求,超龄子女仅需提供文件证明未婚,无经济能力,即可同申请人一起申请。另外,也加入了父母可随行政策,无需漫长等待团聚移民。无须拿到房契并完成房产登记注册后才可申请投资签证。获得长期身份,无居住要求。申请者在2年后续签即可获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次,续签时仍需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,就需要在5年之中住满4年零2个月。新的修改让申请者在保留房产之下,无需居住,即可持续获得长期的居留身份。

西班牙马德里和巴塞罗那无论是新建住房、豪华住宅还是二手房,其每平米单位房价均远低于欧洲其它大城市。

    伦敦、米兰、巴黎和罗马,价格在8500—11500欧元之间,合人民币62823-85000元。而马德里同类住房价格仅为5600欧元,合人民币41395元。

二手房价格排名中,马德里和巴塞罗那处于中下水平,巴塞罗那价格为4200欧元,马德里为4100欧元,合人民币都在30000元左右。

除了在西班牙南部、地中海沿岸的阿利坎特还有马拉咖,只需200万人民币就可以买一栋海边别墅。

移民办理流程:

a) 选好目标房产,及相关中介机构

b) 准备首次入境申根签证及投资签证申请文件

c) 递交使领馆审核文件,获发一次性考察签证

d) 前往西班牙考察

e) 签订购房协议并注册房产,准备移民资料并提交审核

f) 20天左右获批居留签证

g) 第二年递交居留许可申请

h) 第四年递交居留许可续签申请

i) 第六年递交欧盟永居申请

j) 第十一年可申请入籍


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